隨著部分城市調(diào)控政策的收緊，二手住宅市場形勢急轉(zhuǎn)直下，成交量已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)5個月下滑的態(tài)勢。
上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《熱點城市二手住宅市場報告》顯示，2021年9月份，其監(jiān)測的11個熱點城市二手住宅成交量環(huán)比大降19.8%，同比暴降45.5%。前9月成交量同比增長3.1%，增速相比8月收窄7.5個百分點。
截至目前，在易居研究院監(jiān)測的11個城市中，深圳、成都和無錫已經(jīng)出臺二手房成交參考價。包括北京、深圳、杭州、成都、金華和無錫在內(nèi)的6個城市因房價上漲過快或市場過熱被約談，占當(dāng)前全國被約談城市的三分之一。報告認(rèn)為，一系列調(diào)控措施對樓市影響巨大，從目前的降溫速度來看，預(yù)計下個月年初累計同比增速可能會出現(xiàn)年內(nèi)首次轉(zhuǎn)負(fù)的情況，10月份二手房量價總體或?qū)⑦M(jìn)一步走弱。
原材料上漲，房地產(chǎn)降溫，涂企何去何從？
今年對于涂料企業(yè)是極為現(xiàn)實的一年。上半年化工原材料漲價，大部分化企尚能承受，但從年中開始直至如今，化企深受原材料漲價之累，不得已只能給產(chǎn)品漲價，以頭部涂企為例，立邦、三棵樹在六七月份紛紛發(fā)函漲價，這樣一環(huán)套一環(huán)的漲價，并不會讓誰賺得盆滿缽滿，反而從上游到下游，幾乎都苦不堪言。
除此之外，從今年上旬開始的恒大暴雷事件開始，許多房地產(chǎn)公司陸續(xù)陷入困境，這直接連帶著各頭部涂企的營收與凈利。對于房地產(chǎn)的供應(yīng)商涂料企業(yè)來說，貨款的支付更加舉步維艱，進(jìn)一步加大了涂料企業(yè)應(yīng)收賬款回款風(fēng)險，導(dǎo)致了壞賬率的提升，也是壓垮數(shù)千家中小型涂料企業(yè)一根稻草。
涂料廠一方面面臨上游乳液、顏料、成膜物質(zhì)等原料的不斷漲價，成本承壓日益增加。另一方面下游樓市管控日趨加強，政策緊縮之下房地產(chǎn)開始降溫，唇亡齒寒之下，涂料行業(yè)很難獨善其身，將面臨更大的風(fēng)險。在此情勢下，建筑涂料應(yīng)該何去何從？這是需要大家共同思考的問題。
來源艾涂邦